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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  盡管市民對於此制度眾說紛紜，但是地產界人士卻一致淡定。他們表示，建立不動產統一登記制度對房地產市場影響微乎其微。

  昨日，佛山日報官方就 "如若實施不動產統一登記制度，房價會跌嗎？"的話題進行調查，截至昨日18時 ，參與投票的23位網友中，有18位網友認為未來房價有可能會下跌，占79.2%：其中有6位網友認為要盡快賣掉多餘房子；另外12位網友表示無需馬上賣房。

  據國土資源部網站消息，我國不動產登記進入倒計時。2016年全面實施不動產統一登記制度，2018年前能夠運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，形成不動產統一登記體系。

  市民看跌未來房價

  建立不動產統一登記制度一直以來被視作住房信息聯網的基礎，也與房產稅的征收、官員房產信息公示密切相關。該時間表明確後，本地市民和廣東地產界人士昨日熱議紛紛。然而兩方觀點卻截然相反：百姓多認為會導致房價下跌，地產界人士卻認為，房地產市場受此影響並不大。

  對於官員拋售房產，龍斌認為其對市場的影響也是有限的。因為相比於剛需一族的購買力，官員群體的購買力畢竟很小，即便有房產放出，也會很快被消化，不會對樓市產生大的震蕩。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌認為，此消息對於市場的心理影響大於實質影響。建立不動產統一登記制度，如同建立百姓的戶籍制，是為進一步發揮市場經濟效率，規范不動產信息。

  不動產登記制度對市場影響不大

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內容來自sina新聞

  在一個名為廣佛置業討論群的QQ群中，佛山網友@豬仔能表示，身邊有不少買房投資的，現在都急著賣掉，都是怕以後征收房產稅。而在本地證券公司工作的陳力卻從中看到瞭投資機會。他認為，建立統一登記，預示著小節稅信貸年息借貸增貸轉貸產權房轉正也不遠瞭，現在買入小產權房，熬到瞭轉正那天肯定能賺翻。

市民心慌賣房 地產人士看淡影響

  廣州知名房地產專傢、寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同直言，建立不動產統一登記制度對房地產市場幾乎沒有影響。"建立不動產統一登記制度的目的，僅是將過去不夠統一的不動產信息，用統一的部門、制度和格式規范起來。它與反腐、開征房產稅沒有必然聯系。即便建立瞭不動產統一登記，也並沒有規定可以公開私人的房產信息。而真要嚴查官員房產，不動產沒有統一登記，去各地分別查也可以查到。而官員用親朋好友的名字登記房產也很容易躲避被查。"他表示。

  文/佛山日報記者 葉晨

  他表示，不少人擔心，建立不動產統一登記制度後，開征房產稅可能性加大。但開征房產稅十分復雜，如何開征目前也是八字沒一撇，現在就擔心房產稅，應該是心理上誇大瞭。即便開征瞭房產稅，中國老百姓的財富，很大的比例投入在房產，如要對房產征收重稅，會遭到擁有兩三套房的工薪階層強烈反對，像西方國傢一樣，征收重稅的可能性也不大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08584086734.shtml

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