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廣佛盤還很熱銷嗎？記者發現:利好消化 市場分化
但有人歡喜有人憂，南海裡水部分樓盤尤其是價格高踞不下的金沙洲樓盤在松限後熱鬧瞭兩周後，銷售突然冷卻下來。不少桂城、大瀝、裡水樓盤近期訪客有所減少。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-05/06294498407.shtml
據瞭解，限購後的第一周，8月11日~8月17日，南海成交套數猛漲到瞭1865套，然而到瞭9月第一周，南海區新房成交1467套，環比8月最後一周下行31.1%；而到瞭9月15~9月21日這周，南海總共成交瞭1010套，環比前一周又下跌瞭27.7%。
"松綁對我們影響不大，成交釋放不是很多。"富豐新城銷售主管陳先生說，"原因在於銀行限貸沒有放松，第二套房申請貸款難度大，利率高。"他說，能夠很快拿到房貸並享受優惠利率的客戶大都是廣佛首次置業人群，二次置業者面臨諸多門檻，有的采取瞭觀望與等待。"我們的客戶有四成來自廣州，大部分是二次置業；而佛山五區的潛在客戶相當一部分是二次置業者。這兩類人申請房貸都存在障礙。"文/佛山日報記者韋廉
"積壓的需求釋放得差不多瞭，就要看新增社頭鄉房屋二胎需求瞭。"佛山地產資深人士佛山駱儀克說："這些新增需求客有的在觀望，有的有待市場培育。"
自今年8月7日佛山松綁限購之後，佛山各個樓盤成交套數，到場訪客數量均有所增長。鄰近廣州的南海桂城、大瀝、裡水等片區樓盤由於"通吃廣佛"等得天獨厚的優勢而成交成倍增長。那麼松限2個多月後，這些廣佛盤還會熱銷嗎？記者瞭解到該批樓盤出現瞭結構分化。
銀行未松綁是主因
"周一至周五每天可以賣幾套，周末可以賣十幾套。"長信禦景峰銷售副經理馬錦添說，"我們的廣州客占到六成，本地客占四成，銷售情況沒有大的波動。"該樓盤售價每平方米9500元~10000元，相對於廣州及金沙洲樓盤來說，價格處於"窪地"。另外，與廣州市區緊鄰的保利西雅圖、長信禦景峰繼續保持熱銷勢頭，而平洲禦水岸、柏悅華府銷售不溫不火，保持平穩。
南海成交套數直線下跌
新營區二胎房屋銀行內容來自sina新聞
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