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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  據上述財稅系統人士透露，房產稅試點和地方主政領導的思路有關，一般來說方案由地方拿出，最終由國務院拍板。

  張靜 黃樹輝

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  在《意見》公佈的當天，國傢發改委經濟體制綜合改革司有關負責人說，正在考慮擇機擴大房產稅試點范圍，今年會有具體動作。對於這個政策信號，市場的預期是，繼上海、重慶之後，年內將有更多城市開始試點。

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  兩年多來，關於新增試點城市的傳聞不斷撩撥著公眾的神經。前有湖南、湖北、廣東等地的多個城市，後有南京、杭州和深圳等城市相繼"被猜想"。

  房產稅並非新鮮事物，27年前國務院頒佈實施的"房產稅暫行條例"即明確征收這項財產稅，但主要是針對生產經營性房產，對個人住房免稅。2011年1月，國內樓市持續升溫，中央在推出多項調控政策後，同時推出房產稅政策，即開始對個人保有房產征稅。上海、重慶成為首批試點城市。

  需要指出的是，上述數據並非絕對價格上的增減，歐陽敏的研究是將全國所有省區市平均房價的面板數據(是指在時間序列上取多個截面，在這些截面上同時選取樣本觀測值所構成的樣本數據)代入一個計量模型，來估測上海和重慶兩市如果沒有實施房產稅試點的潛在房價水平，並將其與實際房價水平對比，進而得出上述結論。她解釋說，由於中國經濟還在增長等因素，房價整體上還是在上漲，房產稅的實施，隻是使這種上漲變得健康瞭一些。

【廣廈會客廳第79期：南城商圈的崛起 】

  哪個城市新增試點？

  他曾參與深圳存量房交易按評估價征稅的政策制定，其稱，最近深圳市並無進行開征房產稅的相關研究和政策制定，是否進行試點仍不得而知。

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  24日公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》(下稱《意見》)提出，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。國傢發改委人士進一步明確，今年會有具體動作。

  上周末，曾有媒體報道稱，擬推出試點的城市可能采取類似上海的模式征收房產稅。這點尚未得到權威部門的證實。

  2013年，重慶將應稅稅率上調至12779元/平方米，上海則將稅率分界線調整到瞭27740元/平方米，







  25日，她在上海論壇上對本報記者稱，就上海、重慶兩個試點城市的效果而言，上海模式是應該考慮推廣的。據她在論壇上公佈的研究成果，目前來看，上海房產稅對於調控房價的作用更明顯。該研究結果顯示，上海的房產稅使房價水平降低瞭15%，重慶則使房價水平上升瞭11%。

報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

在線咨詢：

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟今年2月份對本報記者表示，據其瞭解，有6~8個城市在做試點儲備。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/07463212603.shtml

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