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市場大環境低迷，回暖還需時間
(數據來源：青島鏈傢市場研究部)
2014年4月第三周(0414-0420)青島市二手房成交649套，較上周環比上升34.93%。截止4月20日，青島市二手房成交共1557套，與上月基本持平。預計本月成交應在2300套左右。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/09212700935.s國姓鄉農地貸款率利最低銀行比較html
4月第三周成交649套，環比增加三成
從成交區域看，市南區成交93套，市北區成交121套，四方區成交126套，李滄區成交92套，嶗山區成交40套。黃島區成交94套，城陽區成交83套。中心城區(市南、市北、四方、李滄、嶗山)成交占比72%，全市平均面積81平。
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4月第三周青島二手房成交649套 全面回暖還需時間
從新增房客源情況來看，4月第三周新增房源量環比下降0.7%，而新增客源量與上周相比上升1.5%。與3月第三周新增房源客源比情況基本持平。當前新增房客源量基本穩定，但成交周期明顯較長，客戶對市場降溫預期較大。
青島鏈傢市場研究部殷天逸認為，雖然4月第三周市場成交量明顯上升，但並不能斷言青島市場回暖。從近幾周的市場成交情況來看，成交呈明顯的波動性。一方面，影響市場交易的宏觀政策抑制處在收緊狀態，尤其是信貸市場，一反往常表現，從去年底至今，近半年以來，利率攀升，銀行批貸、房貸難度加大，大量剛需入市受到抑制，成交量持續處於低位。另一方面，全國市場環境較為低迷，局部降價現象逐漸由高庫存城市向供需矛盾依然明顯的城市傳導，買房者降價預期范圍擴大，觀望升級。
從短期看，市場各主體信心難以較快回歸，今年房地產環境的不確定性或致市場出現波動；而從中長期看，市場的階段性回暖還會出現，但距回全面回暖還有較長的時間。
內容來自sina新聞
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