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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??事實上，在系列政策微調的推動下，一線樓市成交量在去年四季度迎來“暖冬”。中原地產研究中心統計數據顯示，去年12月，全國54個城市合計住宅簽約套數達到31.8萬套，創下去年全年的單月最高紀錄，其中一線城市達到5.37萬套，環比上漲幅度達到38%。

??中國樓市的全面下行趨勢在2014年逐步得到確認。受早期拿地、新開工量較大影響，市場供應量增加，需求入市放緩，在供大於求的壓力下，房價結束2013年的上漲趨勢，大多數城市住宅均價出現下跌。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/09065962021896957782634.shtml

??日前，由中國社科院發佈的住房綠皮書《中國住房發展報告(2014～2015)》指出，2015年房價將以軟著陸為主，限購政策可能全面退出，一線樓市有望在下半年出現復蘇。從長期來看，房地產市場將呈現時間更長、速度更慢、程度更深的L形調整，中速增長或將成為樓市未來發展的新常態。

??城市與競爭力研究中心主任、住房綠皮書主編倪鵬飛表示，今年住房市場將呈現一二線和三四線城市、短期調整和長期調整雙重分化的趨勢。

??事實上，即使限購令全面實現松綁，樓市也難再現過去“黃金10年”的高速增長。倪鵬飛認為，密集救市政策的推出雖然對緩解市場恐慌、避免房價硬著陸有積極的作用。但是在住房投資收益過低、住房供給相對過剩的大環境下，即便政府強力刺激，房地產市場也將風光不再。因此，為應對住房市場的調整，政府首先需引導市場預期，加強宏觀調控，穩定住房消費；其次，要加快改革，為市場發揮決定性的調節作用創造環境；最後，要培育新的增長點，發揮房地產對經濟增長的促進作用。

內容來自sina新聞

?房屋2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢?壯圍鄉農地貸款額度去庫存仍是首要任務

??然而，樓市成交量在去年底出現的“翹尾”，並未完全緩解市場存量巨大的庫存壓力，樓市基本面尚未出現實質性好轉。從去年12月份全國36個大中城市存銷比指標來看，一線城市及部分二線城市去庫存化周期回落至合理區間，但庫存壓力仍然較大，市場去庫存化周期在15個月以上，市場基本面表現欠佳的城市仍占大多數。

??限購政策或將全面退出

??在樓市低迷之際，全國各地陸續給限購限價的調控政策松綁，46個曾經出臺限購令的城市，如今僅剩北上廣深及三亞5個城市仍在堅守。而去年底有關上海即將放松限購政策的傳言，更讓市場對一線城市全面退出限購令產生期待。

??在倪鵬飛看來，一二線城市房價今年繼續下滑將是大概率事件。隨著房地產市場不景氣及調控政策的主方向向支持住房消費轉變，仍在堅守限購的5個城市有望在年內全面放開。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，即使北上廣深等一線城市取消限購，這一政策對房地產市場整體的影響也是微乎其微的。

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