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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
對於大多數人來說，通過中介機構找房子是主要渠道。但是目前經紀行業的產業集中度也很低。鏈傢地產市場研究部分析師張旭說，以租賃市場較為發達的北京為例，年房屋租賃交易規模約為150萬套，規模最大的經紀公司市場占有率也不足10%，有四成左右的租賃合同是自行成交。另外，在經紀行業中，由於門檻較低，管理缺失，不乏一些沒有資質的“黑中介”，既給租房人帶來煩惱，也造成租賃市場的混亂。
朱鶴偉的煩惱，源自我國住房租賃市場房源單一。當前，除少量單位或機構仍然持有部分住房提供給職工短期周轉、租住外，我國城鎮住房租賃市場的供應主體主要是居民傢庭，主力軍是持有多套房傢庭的閑置房屋。
楚天金報訊 據新華社電
從業已有5年的合肥恒諾房產公司中介經理人郭敏表示：“增加新的供應主體，對租房者來說，選擇餘地無疑更大，市場空間也會更大。”
在住房城鄉建設部出臺的指導意見中，培育和發展渠道多元的住房租賃市場的目的十分明確。
住建部出手破解 租房難
今後需要租房子的人們，可從這些渠道找房：
內容來自sina新聞
意見提出，將推進房地產投資信托基金(REITs)試點。通過發行REITs，充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。
質疑2
政府搭建的住房租賃信息服務平臺。在這個平臺上，出租人可隨時發佈出租房屋的區位、面積、戶型、價格等信息，承租人可發佈租賃房屋的需求信息，逐步實現在平臺上進行對接。同時，提供房屋租賃合同示范文本，公佈經備案的房地產中介機構名單，房地產中介機構和從業人員信用檔案等信息。
——
業內人士和受訪專傢表示，這份指導意見在實踐中將面臨嚴峻挑戰。
對於機構出租者而言，當前一個突出問題就是租金收益率過低。在北京中關村，一套建築面積約120平方米的三居室住宅，其市場價值600萬元左右，年租金收入約15萬元，租金收益率約為2.5%。很難想象有機構投資者願意做這種生意，因為當前把600萬元資金存到銀行，年利息收入都超過15萬元。如果再加上營業稅及附加、房產稅、所得稅、物業管理費等成本，那就虧大瞭。
增加房源 住建部“蠻拼的”
——開發商新建的商品房。政府鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃。
——政府購買符合條件的存量商品房轉為公租房。
質疑1
政府搭臺涉嫌越位?
“政府搭建住房租賃信息平臺”這項舉措引人關註。此舉究竟是對市場的引導還是幹擾，引來爭議。
支持者認為能使房源信息集中，這是挺好的一件事。也有部分受訪人士對此舉存有疑慮。合肥森旺房產公司中介經理人朱文禮說：“政府建立信息平臺，房東和租戶都可以上網去瞭，再加上網上備案，那還要中介幹什麼呢?”
一些專傢既對政府希望此舉能引導市場走向規范的出發點表示肯定，又認為相對於出手直接建立信息服務平臺，政府更應加強對住房租賃市場的監管，“市場能做的，應交給市場做”。
“去哪裡租房子?找中介公司唄，要不就托住在附近的熟人打聽。”正在為孩子上學準備租房子的鄭州居民朱鶴偉說，“可是信息有限，實在不好找”。
機構出租很難賺錢?
信息有限 租房實在不好找
青埔房屋土地貸款質疑3
意在消化樓市庫存?
一些業內人士指出，住建部意見的出臺，使中國房地產開發商的天量庫存有瞭新出路。截至2014年11月底，全國商品房待售面積達到近6億平方米的歷史新高。住建部找到瞭一個解決辦法：允許各地政府回購商品房作為公租房，開發商也可以自行經營租賃，且可以將租賃房打包為REITs進行融資。
對於一些拆遷戶來說，在郊區有好幾套物業，但是礙於文化、信息技術運用等，並不能很好地尋找到租賃者。地方政府通過收購並統一管理，能夠加快此類住房的出租，利於降低空置率。
——傳統的中介機構。
有過租房經歷的人，不少都有一把辛酸淚，找到適合需求的房子太難瞭。近日，住房和城鄉建設部出臺指導意見，加快培育和發展住房租賃市場，計劃用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。這一紙新規能否讓租房人不再為找房難而發愁?
新聞來屏東萬丹房貸源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/08515962018184663186545.shtml
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